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2019-12-29 20:25:06 来源:和乐娱乐-和乐娱乐官网-和乐娱乐网址-和乐娱乐登录 浏览次数 7

  港澳人士在广购房的新购房政策让很多市民表示羡慕,12月17日起,港澳人士在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足广州市内无房的条件,即可购买一套住宅。

  港澳人士在广购房的新购房政策让很多市民表示羡慕,12月17日起,港澳人士在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足广州市内无房的条件,即可购买一套住宅。广州市住房管理相关部门表示,后续将出台办事指南和政策解读。 据了解,此次新政执行是实务先做,12月17日已经开始执行,但办事指南还没出来,后续省住建厅会出政策解读,市住建局出会议纪要。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

  据了解,广州的房价还是蛮高的,最便宜的都要2-3万元左右,贵的都在5万元以上。

  2019年上半年经广州链家促成的二手住宅买卖成交均价为34743元/平方米,同比上升6.0%(下表);同时段的二手住宅套均总价为260.7万元/套,同比上升10.0%;二手住宅买卖套均面积为75.04平方米/套,同比增加2.72平方米/套。

  此前,李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  房产税的改革也许会缓解房子价格的快速增长,但是房地产市场不会有大的变动,因为政策刚开始,毕竟有一个过程。2020年也许有了房产高低的走向,但是降价很多,可能不好实现,毕竟人口二胎政策,会阻碍房地产价格下降,所以2020年房子预测不会降价太多。目前房地产经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源,收入来源的单一性使得经营风险较高,盈利能力偏低。

  2016年,统计局发布人均居住面积统计数据,全国居民人均住房建筑面积为40.8m,城镇居民人均为36.6m,农村居民人均为45.8m。其中,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%。

  2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%,比2013年提高8.8个百分点。未来随着我国人口结构的变化和人均居住面积的进一步提高,全国土地出让收入萎缩是必然趋势,由此必将带来地方政府基金性收入的下降,地方政府需要找一条新的渠道来弥补。

  2018年1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。

  更多详细分析,请关注中研研究院研究出版的《中国房地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。

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